En la pizarra financiera, la entrega de créditos para la compra de la primera vivienda con cuota inicial cero y a una tasa de interés reducida, indica que el Banco Nacional de Bolivia (BNB) y el Banco de Crédito (BCP) son los líderes con $us 85 millones y $us 30 millones colocados, respectivamente.
domingo, 12 de abril de 2015
sábado, 11 de abril de 2015
El crédito de vivienda social no se ajusta al mercado inmobiliario
Comprar una vivienda en Tarija con los créditos de vivienda social que prestan las entidades financieras es un sueño bonito pero utópico. El mercado actual de precios inmobiliarios en la ciudad está muy por encima de préstamos a los que la mayoría de la población tarijeña puede acceder con sus salarios, por lo que estos créditos sociales no facilitan el acceso a una primera vivienda.
jueves, 9 de abril de 2015
VIVIENDA SOCIAL SIN CUOTA INICIAL SE PROCESA 200 SOLICITUDES DE CRÉDITO POR PARTE DEL BANCO UNIÓN
El estatal Banco Unión procesa en la actualidad alrededor de 200 solicitudes de créditos para la compra de viviendas sociales sin cuota inicial, las cuales se prevé aprobar y desembolsar “en un par de semanas”, informó la gerente general de esa entidad financiera, Marcia Villarroel.
Viviendas sociales contarán con servicio de televisión satelital
El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, anunció el jueves que a partir de ahora las viviendas sociales que construya y entregue el Gobierno a nivel nacional, incluirán el servicio de televisión satelital, además de electricidad, agua y alcantarillado.
miércoles, 8 de abril de 2015
El Gobierno no descarta regular los precios en la construcción para viviendas
El Gobierno considera que con la demanda de los créditos de vivienda de interés social en la banca, los precios de las casas bajarán y se adaptarán a este tipo de préstamos. Sin embargo, no descarta regular los precios en el sector de la construcción.
domingo, 5 de abril de 2015
Banco BISA posee el mayor fondo de garantía
Banco BISA posee el fondo de garantía para créditos productivos y de vivienda de interés social “más grande” de Bolivia, informó el vicepresidente nacional de Negocios del banco, Jorge Velasco.
Desde el 1 de abril, todos los bancos otorgan, como lo establece la ley, los créditos de vivienda social y créditos productivos sin pedir la acostumbrada cuota inicial del 20% a sus clientes.
Desde el 1 de abril, todos los bancos otorgan, como lo establece la ley, los créditos de vivienda social y créditos productivos sin pedir la acostumbrada cuota inicial del 20% a sus clientes.
Trabajadores independientes y con salario mínimo pueden acceder a créditos de vivienda
El viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, afirmó el domingo que los trabajadores independientes y con salario mínimo nacional, de 1.440 bolivianos, pueden acceder a créditos para la compra de una vivienda social.
En el programa dominical de radio y televisión El Pueblo es Noticia, Guillen citó como ejemplo el caso de una pareja que gana un salario mínimo al mes.
En el programa dominical de radio y televisión El Pueblo es Noticia, Guillen citó como ejemplo el caso de una pareja que gana un salario mínimo al mes.
viernes, 3 de abril de 2015
Con salario de Bs 8 mil se accede a crédito de vivienda social
Para otorgar un crédito de vivienda social sin cuota inicial, la banca exige demostrar un salario mensual igual o mayor a 8 mil bolivianos, lo que le permitiría obtener al beneficiario unos 60 a 70 mil dólares con cuotas mensuales por encima de los 3 mil bolivianos, según consultas realizadas por este medio.
Adicionalmente, los trámites, impuestos y avalúos pueden sumar casi 20 mil bolivianos. En esta ciudad, el metro cuadrado construido cuesta alrededor de 700 dólares.
Este medio recogió información de cinco bancos. El Banco Nacional de Bolivia (BNB) para un crédito de 75.815 dólares (con una tasa de 5,5 por ciento) pide demostrar un sueldo mayor a 11 mil bolivianos, para acceder a 112.979 dólares (con tasa de 6 por ciento) exige 15 mil bolivianos y para 136.762 dólares (con tasa de 6,5 por ciento), que es el tope al que se puede acceder, el salario debe ser de 18 mil bolivianos.
El Banco Mercantil Santa Cruz (BMSC) ofrece crédito de 60 mil dólares con un salario de 8.200 bolivianos, 80 mil dólares con 11.500 bolivianos y 120 mil dólares con 16 mil bolivianos de sueldo.
En el BCP para 60 a 70 mil dólares de préstamo se debe demostrar 8 a 9 mil bolivianos de sueldo y 16 mil bolivianos para un préstamo de 120 mil dólares.
El Banco Bisa pide un sueldo de 8 mil bolivianos para un crédito de 70 mil dólares y la cuota mensual es de más de 3.400 bolivianos.
El Banco Unión, de propiedad del Estado, pide demostrar un salario de 25.890 bolivianos para un crédito de unos 130 mil dólares.
El 40 por ciento del sueldo es la capacidad de pago del cliente y el plazo va de 20 a 30 años, dependiendo de la entidad bancaria. Actualmente, el salario mínimo nacional es de 1.440 bolivianos.
Entre los requisitos mínimos, la banca pide que los trabajadores dependientes tengan antigüedad mínima de un año y, para beneficiarse con las tasas de interés reguladas por decreto, no deben ser propietarios de ningún bien inmueble. En el caso de los independientes, se hace un seguimiento de hasta dos semanas para constatar los ingresos.
Si se trata de construcción o compra de terreno, entre los requisitos también está presentar planos aprobados.
La inscripción en Derechos Reales, el certificado de no propiedad en Derechos Reales, el pago de impuesto municipal y el avalúo deben ser cubiertos por el solicitante y suman más de 19 mil bolivianos, según el simulador virtual de crédito de vivienda del Banco Bisa.
El miércoles pasado, con la puesta en vigencia del crédito de vivienda social con cero cuota inicial, el secretario ejecutivo de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban), Nelson Villalobos, declaró a los medios que el sector de la construcción debería comenzar a edificar casas y departamentos menos costosos que los actuales, con precios que oscilen entre 50 y 70 mil dólares, para que mayor número de personas pueda acceder a vivienda propia.
Consultado sobre si el Estado podría comenzar a regular los precios de vivienda, el viceministro de Pensiones, Mario Guillén, señaló ayer, entrevistado en Radio Patria Nueva, que se espera que el mercado se encargue de la regulación y citó el caso de Santa Cruz, donde los altos precios se redujeron a falta de compradores.
Al respecto, el presidente de la Cámara Departamental de la Construcción, Franklin Pérez, dijo que no ve factible esa regulación “porque sería siempre y cuando nos dé la posibilidad de invertir dándonos créditos más bajos”, que es la única forma de poder bajar costos.
En cuanto a los precios, señaló que se debe tener en cuenta que están en función de los materiales empleados y de los costos laborales, pero también en relación del precio del terreno, que en esta ciudad está muy elevado. Puso como ejemplo que en la zona norte el metro cuadrado de terreno cuesta unos 500 dólares.
Sobre el costo promedio de un departamento señaló que el metro cuadrado construido cuesta unos 600 dólares.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Cochabamba, Johnny Flores, apuntó que el precio del metro cuadrado, en el caso de departamentos, está entre los 700 a 900 dólares.
En el caso de terrenos y casas, el mercado se reguló después de que hasta el año pasado hubo una “sobreespeculación” pues los precios fueron “inflados” entre un 15 a 20 por ciento.
Dijo que el precio de los departamentos se mantiene debido a que los constructores “pagaron mucho por los terrenos”.
Afirmó que quienes usan los servicios de las inmobiliarias no ofrecen propiedades de 70 a 120 mil dólares (rango de los préstamos que ofrece la banca), sino precios mucho más elevados.
Señaló que, a pesar de las tasas reguladas y la nueva normativa, la vivienda propia continúa siendo inaccesible a una mayoría considerando el nivel de ingresos e hizo notar que a quien pueda tener un ingreso de 8 a 25 mil bolivianos no le correspondería ser beneficiario de una vivienda de interés social.
Consideró que aún no hay suficiente flexibilidad en la banca para responder a las necesidades reales de la población en función a la economía nacional que, además, es mayoritariamente informal.
Apuntes
El secretario ejecutivo de Asoban, Nelson Villalobos, informó que la cartera de créditos de la banca para la compra de viviendas sociales asciende a 915 millones de dólares y para este año se prevé colocar más de 1.200 millones de dólares en ese rubro.
El crédito de vivienda sin cuota inicial es posible a partir de la creación, por decreto, de un fondo de garantía que proviene del aporte del 6 por ciento de las utilidades de la banca.
El fondo arrancó con 18 millones y podría incrementarse.
Los Tiempos
Este medio recogió información de cinco bancos. El Banco Nacional de Bolivia (BNB) para un crédito de 75.815 dólares (con una tasa de 5,5 por ciento) pide demostrar un sueldo mayor a 11 mil bolivianos, para acceder a 112.979 dólares (con tasa de 6 por ciento) exige 15 mil bolivianos y para 136.762 dólares (con tasa de 6,5 por ciento), que es el tope al que se puede acceder, el salario debe ser de 18 mil bolivianos.
El Banco Mercantil Santa Cruz (BMSC) ofrece crédito de 60 mil dólares con un salario de 8.200 bolivianos, 80 mil dólares con 11.500 bolivianos y 120 mil dólares con 16 mil bolivianos de sueldo.
En el BCP para 60 a 70 mil dólares de préstamo se debe demostrar 8 a 9 mil bolivianos de sueldo y 16 mil bolivianos para un préstamo de 120 mil dólares.
El Banco Bisa pide un sueldo de 8 mil bolivianos para un crédito de 70 mil dólares y la cuota mensual es de más de 3.400 bolivianos.
El Banco Unión, de propiedad del Estado, pide demostrar un salario de 25.890 bolivianos para un crédito de unos 130 mil dólares.
El 40 por ciento del sueldo es la capacidad de pago del cliente y el plazo va de 20 a 30 años, dependiendo de la entidad bancaria. Actualmente, el salario mínimo nacional es de 1.440 bolivianos.
Entre los requisitos mínimos, la banca pide que los trabajadores dependientes tengan antigüedad mínima de un año y, para beneficiarse con las tasas de interés reguladas por decreto, no deben ser propietarios de ningún bien inmueble. En el caso de los independientes, se hace un seguimiento de hasta dos semanas para constatar los ingresos.
Si se trata de construcción o compra de terreno, entre los requisitos también está presentar planos aprobados.
La inscripción en Derechos Reales, el certificado de no propiedad en Derechos Reales, el pago de impuesto municipal y el avalúo deben ser cubiertos por el solicitante y suman más de 19 mil bolivianos, según el simulador virtual de crédito de vivienda del Banco Bisa.
El miércoles pasado, con la puesta en vigencia del crédito de vivienda social con cero cuota inicial, el secretario ejecutivo de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban), Nelson Villalobos, declaró a los medios que el sector de la construcción debería comenzar a edificar casas y departamentos menos costosos que los actuales, con precios que oscilen entre 50 y 70 mil dólares, para que mayor número de personas pueda acceder a vivienda propia.
Consultado sobre si el Estado podría comenzar a regular los precios de vivienda, el viceministro de Pensiones, Mario Guillén, señaló ayer, entrevistado en Radio Patria Nueva, que se espera que el mercado se encargue de la regulación y citó el caso de Santa Cruz, donde los altos precios se redujeron a falta de compradores.
Al respecto, el presidente de la Cámara Departamental de la Construcción, Franklin Pérez, dijo que no ve factible esa regulación “porque sería siempre y cuando nos dé la posibilidad de invertir dándonos créditos más bajos”, que es la única forma de poder bajar costos.
En cuanto a los precios, señaló que se debe tener en cuenta que están en función de los materiales empleados y de los costos laborales, pero también en relación del precio del terreno, que en esta ciudad está muy elevado. Puso como ejemplo que en la zona norte el metro cuadrado de terreno cuesta unos 500 dólares.
Sobre el costo promedio de un departamento señaló que el metro cuadrado construido cuesta unos 600 dólares.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Cochabamba, Johnny Flores, apuntó que el precio del metro cuadrado, en el caso de departamentos, está entre los 700 a 900 dólares.
En el caso de terrenos y casas, el mercado se reguló después de que hasta el año pasado hubo una “sobreespeculación” pues los precios fueron “inflados” entre un 15 a 20 por ciento.
Dijo que el precio de los departamentos se mantiene debido a que los constructores “pagaron mucho por los terrenos”.
Afirmó que quienes usan los servicios de las inmobiliarias no ofrecen propiedades de 70 a 120 mil dólares (rango de los préstamos que ofrece la banca), sino precios mucho más elevados.
Señaló que, a pesar de las tasas reguladas y la nueva normativa, la vivienda propia continúa siendo inaccesible a una mayoría considerando el nivel de ingresos e hizo notar que a quien pueda tener un ingreso de 8 a 25 mil bolivianos no le correspondería ser beneficiario de una vivienda de interés social.
Consideró que aún no hay suficiente flexibilidad en la banca para responder a las necesidades reales de la población en función a la economía nacional que, además, es mayoritariamente informal.
Apuntes
El secretario ejecutivo de Asoban, Nelson Villalobos, informó que la cartera de créditos de la banca para la compra de viviendas sociales asciende a 915 millones de dólares y para este año se prevé colocar más de 1.200 millones de dólares en ese rubro.
El crédito de vivienda sin cuota inicial es posible a partir de la creación, por decreto, de un fondo de garantía que proviene del aporte del 6 por ciento de las utilidades de la banca.
El fondo arrancó con 18 millones y podría incrementarse.
Los Tiempos
jueves, 2 de abril de 2015
La banca pide a las constructoras bajar sus precios
La Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban) sugirió a las empresas constructoras bajar el costo de los departamentos y viviendas para que la gente de bajos ingresos pueda acceder al crédito de vivienda social.
El secretario ejecutivo de Asoban, Nelson Villalobos, subrayó ayer que el sector de la construcción debería comenzar a edificar viviendas menos costosas que las actuales para que mayor parte de la población acceda a una vivienda propia a través de los créditos sociales que ofrece el sistema financiero nacional.
El secretario ejecutivo de Asoban, Nelson Villalobos, subrayó ayer que el sector de la construcción debería comenzar a edificar viviendas menos costosas que las actuales para que mayor parte de la población acceda a una vivienda propia a través de los créditos sociales que ofrece el sistema financiero nacional.
miércoles, 1 de abril de 2015
Desde hoy, la banca da créditos de vivienda social sin cuota inicial
Desde hoy, todos los bancos ofrecen créditos de vivienda social sin cuota inicial, en cumplimiento al Decreto Supremo 2136, que establece un aporte del 6% de sus utilidades netas para la constitución de un Fondo de Garantía de Créditos de Vivienda de Interés Social.
En febrero, el ministro de Economía, Luis Arce, informó que todos los bancos del sistema tienen plazo hasta el 31 de marzo para cumplir con los decretos 2136 y 2137 y, a partir del 1 de abril, otorgar a sus clientes el 100% de financiamiento para la compra de una vivienda social y también dar créditos al sector productivo.
En febrero, el ministro de Economía, Luis Arce, informó que todos los bancos del sistema tienen plazo hasta el 31 de marzo para cumplir con los decretos 2136 y 2137 y, a partir del 1 de abril, otorgar a sus clientes el 100% de financiamiento para la compra de una vivienda social y también dar créditos al sector productivo.
viernes, 27 de marzo de 2015
Desde el miércoles, créditos de vivienda serán sin cuota inicial
A partir del miércoles, todos los bancos deben
otorgar los créditos de vivienda de interés social y créditos
productivos sin pedir la cuota inicial a sus clientes, debido a que
estas entidades financieras ya realizaron sus juntas de accionistas para
constituir sus fondos de garantía.
La información
corresponde al secretario ejecutivo de la Asociación de Bancos Privados
de Bolivia (Asoban), Nelson Villalobos, quien confirmó ayer a La Razón
que la banca, “en conjunto”, destinará $us 16 millones para la
constitución de los fondos de garantía para esos préstamos.
El crédito de vivienda social no alcanza para un departamento
Las entidades financieras ofrecen créditos para acceder a una vivienda de interés social sin cuota inicial, pero el valor de la mayoría de los departamentos en oferta supera los topes establecidos de estos préstamos y la capacidad de pago de los interesados en obtener ese financiamiento.
jueves, 26 de marzo de 2015
Bolivia solo cuenta con 50 casas inteligentes
En Bolivia solo 50 hogares cuentan con tecnología domótica (casa inteligente) a comparación de otras ciudades metropolitanas como Sao Paulo (40% de las viviendas) o Santiago (20%), que incluso han ingresado a la tecnología inalámbrica, con la premisa de ahorrar energía eléctrica.
Gobierno construye viviendas sociales y funcionales en Riberalta
El ministro de la Presidencia, Juan Ramón Quintana, inspeccionó el miércoles la construcción de viviendas sociales y funcionales en la ciudad amazónica de Riberalta, en el marco de un programa piloto para personas con capacidades diferentes y sumidas en la extrema pobreza.
En el emplazamiento de esas viviendas participan soldados del Regimiento Jordán y del Centro de Instrucción de Operaciones de Selva (CIOS).
En el emplazamiento de esas viviendas participan soldados del Regimiento Jordán y del Centro de Instrucción de Operaciones de Selva (CIOS).
sábado, 21 de marzo de 2015
En dos meses se otorgó $us 342,8 MM en créditos de vivienda social
A febrero de 2015, los créditos nuevos de vivienda de interés social otorgados por el sistema financiero sumaron $us 342,8 millones y se multiplicaron por 15 respecto a los préstamos concedidos en similar periodo de la gestión 2014 ($us 23,7 millones). La información, entregada a La Razón, corresponde a la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi). Entre enero y febrero de la presente gestión, el número de nuevos préstamos de vivienda de interés social llegó a 9.138, 13 veces más de lo registrado en similar periodo del año pasado, cuando alcanzaron a 718.
viernes, 20 de marzo de 2015
BNB otorga créditos de viviendas sociales con financiamiento del 100%
Con el propósito de brindar a sus clientes las mejores condiciones del mercado bancario, el Banco Nacional de Bolivia (BNB) otorga créditos de Vivienda de Interés Social con financiamiento del 100%, la cual está acompañado de una estrategia comunicacional diferente denominada "BNB Tu vivienda Social" bajo el concepto de "Libertad es vivir en casa propia".
Es una propuesta para apoyar a las personas a acceder al crédito de vivienda de interés social. Las condiciones de este producto están enmarcadas en la Ley de Servicios Financieros bajo las siguientes características: Tasa de interés desde el 5,5%, un plazo de hasta 20 años, y, ahora sin aporte propio.
Es una propuesta para apoyar a las personas a acceder al crédito de vivienda de interés social. Las condiciones de este producto están enmarcadas en la Ley de Servicios Financieros bajo las siguientes características: Tasa de interés desde el 5,5%, un plazo de hasta 20 años, y, ahora sin aporte propio.
Presidente boliviano analiza pensiones y construcción de viviendas
El presidente boliviano Evo Morales analizó hoy aquí el pago de pensiones y la construcción de viviendas para los diferentes sectores sociales.
Cuando llegué a la presidencia muchos ancianos me pidieron que jamás me olvidara de ellos. De a poco hemos logrado garantizar la estabilidad económica de ese sector y pueden estar seguros que nunca dejaremos de atender sus demandas, señaló Morales.
Cuando llegué a la presidencia muchos ancianos me pidieron que jamás me olvidara de ellos. De a poco hemos logrado garantizar la estabilidad económica de ese sector y pueden estar seguros que nunca dejaremos de atender sus demandas, señaló Morales.